租金会涉及到两个问题，一个是押付方式，一般押付方式分为三种情况，如果您租的写字楼是个人小业主，一般押二付二，押二付一都还比较灵活，如果您租的是包租公司，一般会押三付一或者是押二付一，如果您租的是开发商的房子，一般押三付一或者押三付三。第二点是房租的税金，一般有两种税率，一种是百分之六，一种是百分之九一个是小规模，一个是一般纳税人。如果您租的写字楼是个人房东，一般房东不会提供发票，需要您自己去税务局代开，如果您租的是开发商或者是包租公司，一般他们会提供小规模税金发票，或者是一般纳税人的税金发票。
物业费一般主要的核心区别就在于包不包含中央空调，如果物业费中包含了中央空调，那么物业费普遍在10到50这个档次。
3、水电费
写字楼租赁过程中，5a写字楼或者正常写字楼一般是不包含水费的，水费都包含在了物业中，还有一种情况是公寓式办公，这种一般户内有上下水，可能会涉及到水费。再一个就是电费，电费商业用电整体的情况从按照国家电网一块二左右不等，这个在签约的时候一定要跟房东确认清楚。
4、停车费
一般上海的写字楼停车费从300到1200不等，在一些比较火热的写字楼，在签约的时候就让房东或者是物业供给你几个固定的车位，这样的话至少老板停车会比较有保障。
5、空调费
空调费一般分为三种情况，第一种情况包含在物业费里边，第二种情况物业提供了中央空调，但是自己要支付办公的电费和照明电的电费，第三种情况是由业主或者是房东自己装的空调，那么就由自己承担电费，多用多开，少用少开。第六个费用，家具的费用，一般情况下，如果我们租赁的写字楼是市面上的孵化。他一般会提供办公家具，可能要求在租金的基础上加五到七块钱，如果您租的写字楼是个人房东的房子的话，一般如果有家具的话，房东也不会单独跟您收费，如果没有家具的话，一般可能会由您自己采购.
6、复原费
在我们写字楼租赁的一到两年之后，难免会有地毯的破损、污损，墙面的无损，这都会产生一笔费用。那么我们在租赁写字楼的时候，一定要先跟房东约定好，合同结束时候这个费用由谁来承担？
